+1(514)937-9445 或免费无线电(加拿大& US) +1(888)947-9445

在工人员购买房子,下付款5%?

Danilorniepes.

英雄成员
2017年12月20日
260
31
嗨,我最近一直在做的研究,以便在BC的首次购房者,我想问我们的会员关于几件事。哪个希望可以提供进一步的指导。
  1. 地层维护费用 - 每月费用,根据我在阿联酋的理解(我们称之为Service费用),以支付开发的常见费用。例如环境美化,礼宾,安全,走廊,电梯维护等)
  2. 阶层物业保险 - 确保建筑物/联排别墅/公寓/双工等?
    • 这种成本包括在地层维护费中还是完全分开?
    • 每月?
  3. 土地转让税 - 根据我的理解(根据我对Realtor.ca的研究),如果第一次购房者/购买新建的家庭,那么如果房价低于750,000 CAD,则会免除/折扣。
  4. 假设常规的3卧室联排别墅电力,水,电缆/互联网,手机的平均成本
  5. 最后,还有什么时候别的家庭买家需要意识到这可以增加新房主的每月费用/义务。
我问这个FF问题的原因,因为最初的家庭买家不知何故,不太清楚所有这些额外费用,可以轻松地建立拥有房屋的月度义务(除了为未来的维护工作保存一些现金屋)

提前谢谢你。
 
Last edited:

canuck78

VIP成员
2017年6月18日
35,228
8,036
1.地层费用,服务费,公寓费用等都是一样的,并支付当前费用,并应该为正常维修等大资本开支节约。问题是许多人被欠缺,所以当涉及更换窗户的主要费用时,重做屋顶,处理停车库问题等。始终存在特殊评估的风险。
2.是的,公寓的保险应由公寓费用支付。您仍然需要购买自己的财产保险。

5.您应该在购买房产时查看屋顶,炉子,热水器和交流电池单元的状况和年龄。虽然它们也可以打破和需要维修,但这些都有些可预测的巨额费用。家居主为的快乐是出现问题,你通常不能为许多这些东西规划。
 
  • 喜欢
反应: Danilorniepes.

牛排

VIP成员
2008年11月11日
10,800
804
工作机会........
预先评估..
4)。你忘记了财产税吗?除了您(作为财产所有者)向市政府支付的财产税外,水还包含水。但是,如果您租赁,房产税和效用都将包含在租金中。

对于公用事业,我向城市支付了340美元。
 
Last edited:

牛排

VIP成员
2008年11月11日
10,800
804
工作机会........
预先评估..
认为几乎所有经济学人都在呼吁一个非常苛刻的经济衰退。如果您在市场上有大量不确定性以及一直支配人们没有停止的计划时,请始终更好。在80年代购买它后,从不购买购买和观看您的房子丢失了1/4的价值。
但是在90年代房子并不毫无价值。你怎么解释一下?
 

Danilorniepes.

英雄成员
2017年12月20日
260
31
4)。你忘记了财产税吗?除了您(作为财产所有者)向市政府支付的财产税外,水还包含水。但是,如果您租赁,房产税和效用都将包含在租金中。

对于公用事业,我向城市支付了340美元。
哦,是的,我忘了提到这一点,所以根据我的研究财产的财产税超过300万到4,000 CAD一年?我用它来计算 //wowa.ca/taxes/burnaby-property-tax
 

牛排

VIP成员
2008年11月11日
10,800
804
工作机会........
预先评估..
几十年来,再次达到购买价格。房价并不总是上涨。
基于您的理论。 80年代,在4年内,该物业将变得毫无价值(但该物业在90年代没有毫无价值)。房价并不总是落后。有UPS和Downs。
 

canuck78

VIP成员
2017年6月18日
35,228
8,036
基于您的理论。 80年代,在4年内,该物业将变得毫无价值(但该物业在90年代没有毫无价值)。房价并不总是落后。有UPS和Downs。
确切地。我指出,我们可能是一个苛刻的经济衰退,所以这可能不是购买房子的好时机。
 

牛排

VIP成员
2008年11月11日
10,800
804
工作机会........
预先评估..
确切地。我指出,我们可能是一个苛刻的经济衰退,所以这可能不是购买房子的好时机。
不,在90年代的财产没有毫无价值。例如,如果我在1989年买了这所房子,它在1990-91就没有价值。所以现在可能是为某些人买房子的好时机。
 

Danilorniepes.

英雄成员
2017年12月20日
260
31
嗨伙计们,我知道这不是完全发布关于学校的帖子,但自从我们正在讨论房屋,我还要询问大温哥华的公共小学和中学。

我正在使用这个网站 //www.compareschoolrankings.org/ 要查看所有学校的学校排名,是学校 4-6, 6-7.5和7.6至10 评级对教学方面有很大差异?


这个网站是使用该地区学校的基准测试的好网站吗?我问我有3个孩子去学校G9,G5和G1。
 

拉克苏

英雄成员
2016年1月11日
626
232
嗨伙计们,我知道这不是完全发布关于学校的帖子,但自从我们正在讨论房屋,我还要询问大温哥华的公共小学和中学。

我正在使用这个网站 //www.compareschoolrankings.org/ 要查看所有学校的学校排名,是学校 4-6, 6-7.5和7.6至10 评级对教学方面有很大差异?


这个网站是使用该地区学校的基准测试的好网站吗?我问我有3个孩子去学校G9,G5和G1。
弗雷泽研究所的排名是良好的指标。试着为孩子找到更好的中学。大多数小学都很好。
 

拉克苏

英雄成员
2016年1月11日
626
232
嗨,我最近一直在做的研究,以便在BC的首次购房者,我想问我们的会员关于几件事。哪个希望可以提供进一步的指导。
  1. 地层维护费用 - 每月费用,根据我在阿联酋的理解(我们称之为Service费用),以支付开发的常见费用。例如环境美化,礼宾,安全,走廊,电梯维护等)
  2. 阶层物业保险 - 确保建筑物/联排别墅/公寓/双工等?
    • 这种成本包括在地层维护费中还是完全分开?
    • 每月?
  3. 土地转让税 - 根据我的理解(根据我对Realtor.ca的研究),如果第一次购房者/购买新建的家庭,那么如果房价低于750,000 CAD,则会免除/折扣。
  4. 假设常规的3卧室联排别墅电力,水,电缆/互联网,手机的平均成本
  5. 最后,还有什么时候别的家庭买家需要意识到这可以增加新房主的每月费用/义务。
我问这个FF问题的原因,因为最初的家庭买家不知何故,不太清楚所有这些额外费用,可以轻松地建立拥有房屋的月度义务(除了为未来的维护工作保存一些现金屋)

提前谢谢你。
计划购买较新的联排别墅,以便如果您碰巧购买其他物业,您将将来租用。由于各种应急基金,年龄较大的联排别墅具有更高的地层费用,并且无法租用。 2005年后建造的任何东西都可能正常。
 

canuck78

VIP成员
2017年6月18日
35,228
8,036
嗨伙计们,我知道这不是完全发布关于学校的帖子,但自从我们正在讨论房屋,我还要询问大温哥华的公共小学和中学。

我正在使用这个网站 //www.compareschoolrankings.org/ 要查看所有学校的学校排名,是学校 4-6, 6-7.5和7.6至10 评级对教学方面有很大差异?


这个网站是使用该地区学校的基准测试的好网站吗?我问我有3个孩子去学校G9,G5和G1。
除非你生活在较低的收入社区,否则他们的教育质量没有变化巨大,并且经常归结为您的孩子是否有一个好老师。当您的孩子达到高中时,如果邻居一直绅士,学校排名可能会发生巨大变化。最好的学校将成为人们倾向于拥有自己的房屋的地区,中间到高收入,父母在学校和孩子中的积极参与者。
 
  • 喜欢
反应: 朱尚